让我们释放土地吧! 13

日期:2019-02-23 04:19:07 作者:国芈酌 阅读:

另请阅读Medef希望改革行动住房如果房屋最终引发了实质性辩论,那么所有这些建议完全错过了他们在土地问题上的目标,但绝对必要,这是可惜的房地产经济学家Jacques Friggit表明,自1998年以来,住房价格相对于家庭收入翻了一番;他的同事约瑟夫·康比回忆说,这一增长的大部分是由于房地产价格的爆炸性增长然而,单靠降低利率的需求偿付能力无法解释这种增长,因为在其他一些信贷价格同样便宜的国家,这种泡沫不会发生问题实际上是在过度限制裸地可施工性的法规方面发现的阅读也是业主尴尬法国留下这些扭曲的最好证明是看美国和加拿大,其中规划法是局部的,其中,在2008年破灭的房地产泡沫没有制服,远非它,而“疯狂”的信贷实践已存在于各地好,三个大都市已迄今为止最大的人口增长(休斯顿,亚特兰大和达拉斯,每600万人,三十年几乎翻了一倍)经历已经完全没有感觉房市泡沫,不像城市一样旧金山或洛杉矶这些差异的根源是两种不同的可施工性方法在经历过泡沫的城市中,土地默认为“受到保护”,而且可施工性仅由政治当局给予滴管,如法国但是在没有受到泡沫影响的城市中,土地自然是可构建的,而且可能的保护是政治决策的主题,并且总是伴随着对有关业主的补偿其结果是土地可行的丰富,容易调动起来,轻松满足任何市场信号,提前进行土地购买的公共当局所需要规划未来的布局中的作用(便宜!)基础设施阅读城市种族隔离:重新思考整个城市但是,这种城市化的自由发展不会创造无政府和不可居住的城市吗这不是我们观察到的例如,没有分区计划的休斯顿经常排在有利于定居的城市之首;就创造就业机会,工资中位数的购买力,财富500强企业的总部数量,或园景绿地的比例而言,它在美国最具吸引力它被引用作为一个国际大都市的一个例子,在这个城市中,不同社区的融合起作用,并带来“充满活力”的文化和社会生活在法国,最近关于土地问题的提议仅限于要求国家提供其公有领域,或修改公共土地机构的运作没有人敢触及默认构造的教条确实,当地民选官员将失去权力,而来自城市规划顾问的大约5万名公务员和工程师会留下羽毛两个没人愿意面对的游说但是,由于没有解决问题的根源,目前的提案无法解决它! VincentBénard是“住房:公共危机,私人救济”(Editions Romillat,